Como os estudos vocacionais de terreno podem ajudar no sucesso do seu empreendimento - Brain

Este site utiliza cookies para a análise de uso. Ao continuar navegando, você concorda com nossa Política de Privacidade.

Canal Brain

O maior portal de conteúdos sobre inteligência de mercado.

Como os estudos vocacionais de terreno podem ajudar no sucesso do seu empreendimento

28/09/2020, 11:39

Você já parou para pensar quantas variáveis podem influenciar no sucesso de um negócio? O que será comercializado, a qualidade do produto ou serviço, o atendimento ao cliente e tantos outros elementos são importantes. Contudo, um dos fatores mais estratégicos é o da localização.

No setor residencial não é diferente. Escolher a localização errada para um empreendimento pode comprometer suas vendas e prejudicar seu resultado final.

Desde a concepção até a entrega, o desenvolvimento de um empreendimento imobiliário passa por muitas etapas e exige atenção a vários fatores importantes. Um dos fatores mais relevantes é a localização.

A tomada de decisão / Escolher o terreno para a construção de um prédio pode ser mais complicada do que parece. Muitos fatores devem ser levados em conta.

A melhor forma para entender todos esses fatores e facilitar a tomada de decisão é por meio de estudos vocacionais de terreno.

O que são estudos vocacionais de terreno?

O estudo vocacional de terreno é um serviço com o objetivo de encontrar as possíveis vocações de uso econômico de um terreno, identificando as melhores alternativas. Essa pesquisa identifica quais fatores influenciam a região, sugerindo qual tipo de produto imobiliário – seja residencial, comercial, industrial, logístico, hotelaria, varejo ou outro – é mais adequado para o local.

Por isso, os estudos vocacionais de terreno devem ser a primeira leitura de mercado realizada, antes de existir um produto, ou até mesmo antes da compra do terreno.

Como é feito o estudo vocacional de terreno?

A primeira etapa desse tipo de pesquisa é a definição da área de influência do terreno, que são divisões geográficas que abrangem o potencial público-alvo do produto imobiliário a ser desenvolvido.

Então, são realizados diversos tipos de pesquisa, como levantamentos sociodemográficos, análises da estrutura de serviços da região, levantamentos de concorrentes, e outros. Isso tudo para se ter um melhor entendimento de todas as variáveis que compõe o território analisado.

A partir disso, o estudo vocacional de terrenos analisa o potencial de crescimento e absorção imobiliária com um censo concorrencial da área de influência, evidenciando lacunas de mercado que possam ser exploradas.

Por que fazer um estudo vocacional de terreno?

Ao final do estudo vocacional de terreno, as informações obtidas e as análises realizadas são traduzidas para orientar um briefing para a equipe de projetos, indicando as melhores escolhas para o desenvolvimento do produto em termos de: melhor tipologia, preços praticados, proporcionalidade de tipologias no mix, considerações sobre vagas de garagem, itens de lazer, conceito arquitetônico, entre outros.

 Assim, os estudos vocacionais de terreno fornecem um conhecimento maior do mercado na região, possibilitando uma tomada de decisão mais sábia e assertiva, minimizando os riscos do projeto, e tudo isso com baixo custo de investimento.

A Brain Inteligência Estratégica é especialista nesse tipo de pesquisa. Além de um conjunto de práticas desenvolvidas ao longo de quase 20 anos, temos uma equipe multidisciplinar e especializada em pesquisas para o mercado imobiliário.

Conheça todos os produtos ofertados pela Brain clicando aqui

Veja também:

Indicador Nacional de Loteamentos [T3/2019] – com Fábio Tadeu Araújo

Fábio Tadeu Araújo, sócio-diretor da Brain apresenta e comenta os indicadores oficiais nacionais do setor de loteamentos referentes ao terceiro…

Indicadores de Loteamentos Nacionais – 1º Tri 2020 – FIQUE POR DENTRO DO MERCADO Fábio Tadeu Araújo

O sócio-diretor da Brain, Fábio Tadeu Araújo, fala sobre os indicadores nacionais de loteamentos do primeiro trimestre de 2020. Nessa…

Em Joinville, mercado imobiliário apresenta bons resultados e supera expectativas.

Temos sido destaque em alguns dos principais portais de notícias do Brasil, com nossas pesquisas e análises de mercado. Confira algumas dessas matérias.