Verticalização em alta: o crescimento dos apartamentos no interior e litoral de São Paulo

O mercado imobiliário paulista passa por uma transformação significativa: os empreendimentos verticais já representam 87,5% dos lançamentos nas principais cidades do interior e do litoral. Esse dado evidencia uma mudança estrutural no padrão de moradia fora da capital, mostrando que apartamentos estão ganhando cada vez mais espaço em relação a casas e loteamentos. 

Entre 2010 e 2022, a verticalização em cidades do interior e litoral paulista cresceu bem acima da média nacional. Sorocaba registrou alta de 132,7%, Piracicaba 108,2% e Bauru 82,7%, enquanto o Estado de São Paulo avançou 39,4%, levemente acima da média do Brasil, de 38,4%. Esse movimento mostra que apartamentos estão ganhando relevância não apenas nas grandes cidades, mas em todo o Estado.  

O crescimento é impulsionado por fatores estruturais e de comportamento. A falta de terrenos para casas limita novas construções, enquanto os edifícios aproveitam melhor a infraestrutura e oferecem mais segurança. Entre as novas gerações, a tendência é ainda mais forte: a Geração Z já tem 46% de preferência por apartamentos, contra 35% da média geral. Nas faixas de renda mais alta, a preferência por apartamentos cresce, embora casas ainda mantenham presença significativa.

Esses dados foram apresentados durante a Convenção Secovi, realizada em agosto, onde a Brain esteve presente. Para aprofundar nos indicadores e entender em detalhes como a verticalização está transformando o mercado imobiliário paulista, baixe o relatório completo.